주영우

연봉 7,000만원(평균 근로소득과세표준 3,500만원)인 근로자가 그 동안 저축한 돈으로 노후를 위해 연간 1,500만원의 임대소득이 발생하고 있는 상가 건물(시가 5억 원)을 취득한 후 부담해야 할 세금이 어떻게 늘어나는지를 알아보자. 부부 중 누구 명의냐에 따라 세금의 큰 차이 상가 건물을 근로자의 명..

1세대 1주택 비과세 및 대체취득을 위한 일시적 1세대 2주택 규정 거주자 및 그 배우자가 그들과 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는 가족과 함께 구성하는 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우로서 해당 주택의 보유기간이 3년 이상(서울특별시, 과천시 및「택지개발촉진..

채무상환자금의 증여추정, 주의하자! 상속세및증여세법 제45조 제2항에 따르면 직업, 연령, 소득, 재산 상태 등으로 볼 때 채무를 자력으로 상환(일부 상환을 포함)하였다고 인정하기 어려운 경우로서 일정한 경우에는 그 채무를 상환한 때에 그 상환자금을 그 채무자가 증여받은 것으로 추정하여 이를 ..

개인으로 중소 제조업을 법인으로 전환하면 개인기업에서 사용하고 있던 부동산과 기계장치 등을 법인 명의로 이전해야 하는데, 이러한 경우에도 양도소득세와 부가가치세 등 세금을 내야 하는 걸까? 법인전환 방법 법인으로 전환하는 방법에는 개인기업의 사업주가 사업용 고정자산을 법인에 현물..

부가가치율이란? 일반적으로 부가가치율(이하 부가율이라 한다)과 비슷한 비율로는 이익률이 있다. 하지만 이익률과 부가율은 약간 다르다.] 예를 들어 100,000원에 사서 120,000원에 팔았다면 이익률은 다음과 같이 계산된다. 이익률 = (매출액 - 매입액) ÷ 매입액 × 100이므로 이익률 = (120,000원 - 100,000원)..

주소지 달라도 1세대입니다. ‘1세대’란 거주자 및 배우자가 동일한 주소나 거소에서 생계를 같이하는 가족과 함께 구성하는 집단을 말한다. 그러므로 원칙적으로는 배우자가 있어야 1세대가 가능한 것이며, 동일한 주소지에서 생계를 같이해야 한다. 다만, 배우자가 없더라도 연령이 30세 이상이거나..

지방세인 재산세와 국세인 종합부동산세 부동산을 보유하고 있는 경우에는 1차적으로 시청·군청·구청에서 부과하는 지방세인 재산세를 내야하고, 2차적으로 인별로 전국 합산한 가액이 일정기준금액을 초과하는 경우에 국세인 종합부동산세를 추가로 내야 한다. 재산세는 매년 6월 1일 현재 재산..

증여 받은 재산을 돌려주려면 3개월 이내에… 증여를 받은 후 당사자간의 합의에 의하여 그 증여받은 재산(금전은 제외)을 증여세 신고기한(증여를 받은 날로부터 3개월)이내에 증여를 받은 사람이 증여 받은 재산을 증여자에게 반환하는 경우에는 처음부터 증여가 없었던 것으로 본다. 다시 말하면, ..

법인의 경우,비용관리 엄격히 규제 아무리 대표자가 주인이라고 하더라도 개인격과 법인격은 엄연히 별개로 보기 때문에 회사 경비는 업무와 관련성여부로 손금인정이 된다. 이러한 원칙은 법인의 경우 다수의 주주(특히 상장법인의 경우 수백만명의 주주가 있을 수 있다)들과 채권자들이 있기 때문..

일정 법칙에 의해 양도하면 절세가능 부동산을 양도하는 경우 기본적인 사항이지만, 일정한 법칙에 의해서 양도를 하게 되면 그렇지 못하는 경우보다 훨씬 많은 세금을 줄일 수 있다. 비록 부동산의 매매가 시기에 따라서 투자수익이 달라지므로 계획했던 것처럼 완전히 적용할 수는 없지만, 기본적..