주영우

실지거래가액 적용, 어디까지 필요경비로 인정? 양도소득세는 양도차익에 과세가 되는 것으로 실지거래가액에 의한 양도차익에 증빙서류에 의해 실제로 지출된 사실이 확인되는 비용을 필요경비로 인정해 공제해준다. 실지거래가액을 적용할 때 인정되는 필요경비는 크게 ▲취득에 소요된 비용 ▲..

1. 배우자으로 부터 증여받아 5년이내에 양도하는 경우 양도자(수증인)의 양도소득세 계산시 취득가액을 당초 증여자의 취득가액을 적용하여 계산합니다. 배우자 이월과세 적용하여 세금계산시 아래 요약내용을 참고하시기 합니다. ① 납세의무자 : 수증자 ② 취득가액 : 증여자가 취득한 취득가액(취..

올해 종합소득세 신고부터 적용되는 세법 1. 종합소득세 세율 변경 특히 소득세 중간구간(1200만원 초과 4600만원 이하, 4600만원 초과 8800만원 이하)의 세율이 지난해와 비교해 각각 1%p 줄어든 15%와 24%가 적용되는 것이 가장 큰 특징이다. 이 부분은 납세자의 부담을 덜어주는 긍정적 변화다. 과세표준 2009..

연말정산 못했다면, 환급 받는 방법, 이렇게 하세요! 연말정산이 끝났다고 그대로 방치해 두면 소득공제를 받지 못하여 안 내도 될 세금을 내게 된다. 이럴 때는 세법에서 정한 기간 내에 관할 세무서에 연말정산 시 빠뜨린 소득공제 사항을 추가로 신고하면 이에 해당하는 세금을 돌려 받을 수 있다. 1..

오피스텔 취득 시 부가가치세를 환급 받으려면 오피스텔을 취득한자가 본인의 사업용으로 사용하거나 다른 사업자에게 임대해주는 임대사업을 영위한다면 취득 시 부담한 부가가치세를 환급 받을 수 있다. 그 러나 본인의 주거용으로 사용하거나 임대해주더라도 세입자가 주거용으로 사용한다면 부..

종합소득세란? 종합소득세는 과세대상 소득을 열거하고 있다. 따라서 열거되지 않은 소득이 있다면 (예를 들어 상장주식 또는 채권의 양도차익, 작물재배업의 소득 등) 비록 담세력이 있는 소득이더라도 과세되지 않는다. 과세되는 소득은 ①이자 ②배당 ③사업(부동산임대포함) ④근로 ⑤연금 ⑥기..

누가 상속받아야 하는가 결론부터 말하자면 상속인이 몇 명이 되든 전원이 공동으로 상속받는 것이 이후 양도세와 연계해 보았을 때 유리하다고 할 수 있다. 특히 부모님 중 한 분이 먼저 사망함으로써 상속이 발생한 경우에는 반드시 생존하신 어머님도 포함해 공동 상속받는 것이 유리하다. 상속세..

1. 상가 매입과 사업자등록 개인이 상가를 신축하거나 매입하여 임대하고자 하는 경우 사업자등록을 하여야 한다. 신규로 사업을 개시하고자 하는 자는 사업장마다 사업개시일로부터 20일 이내에 사업장 관할세무서장에게 등록하여야 한다. 부동산임대업은 그 부동산의 등기부상의 소재지가 사업장..

취득 시 무주택자가 2011년 12월 31일까지 기존주택을 취득하면 취득세가 50% 감면된다. 작년 말에 종료 예정이었던 취득세∙등록세의 50% 감면혜택이 9억 원 이하 1주택 취득자에 한해 2011년 말까지 1년 연장되었다. 원래 취득세율은 4% 이지만 1주택이 되는 경우에는 50%를 경감하여 2%로 하고 있다. 또한 이..

지출증명서류의 수취 및 보관 의무 법인이 사업자로부터 건당 거래금액이 3만원을 초과(2003년 이전 10만원 이상, 2007년 이전 5만원 초과)하는 재화 또는 용역을 공급받고 그 대가를 지급한 경우와 1회에 지출한 접대비가 1만원을 초과하는 경우에는 신용카드 매출전표·현금영수증·세금계산서·계산..