주영우

부동산을 증여한 경우에 증여 재산은 증여 당시의 시가로 평가하는 것이 원칙이며, 시가를 확인 할 수 없을 경우에만 보충적 평가방법으로 평가를 한다. 즉, 증여일 전후 3개월 이내의 기간 중에 매매, 감정, 수용, 경매 또는 공매가 있는 경우에는 그 확인되는 가액을 시가로 보도록 세법에서 규정하고..

세금은 사전에 준비해야 세법은 일시적인 1세대 2주택자로서 새로운 주택을 취득하고 2년 내에 예전 주택을 팔면 1세대 1주택(비과세 요건에 충족된 경우)으로 양도소득세를 비과세한다. 일상 생활에서 많이 볼 수 있는 사례 사업을 시작할 때 사업자등록을 제때 하지 못하여 환급 받을 수 있는 부가가..

아파트를 자녀에게 증여하는 경우 증여세는 수증자, 즉 재산을 증여 받은 자에게 부과하는 조세이다. 현행 상속세 및 증여세법에 따르면 거주자가 직계존속으로부터 증여를 받은 경우 3천만 원(미성년자가 직계존속으로부터 증여를 받은 경우에는 1천 5백만 원)을 증여세 과세가액에서 공제하도록 하..

중과대상 2주택 판정기준 중과대상 1세대 2주택에 해당되는 경우에는 장기보유특별공제를 적용 받을 수 없으나 중과대상 1세대 2주택에 해당되지 않는 경우에는 장기보유특별공제를 적용 받을 수 있다. 중과대상 1세대 2주택에 해당되는지 여부는 아래의 기준으로 판단한다. 다주택자에 대한 중과세(..

중소기업 창업자금 증여세 과세특례 일몰연장 18세 이상의 거주자가 60세 이상의 부모로부터 중소기업창업자금을 증여 받을 경우 증여세과세가액 30억 원 한도에서 5억 원 공제 후 10%의 낮은 세율로 적용 받게 된다. 이와 같은 중소기업 창업자금 증여세 과세특례가 2010년 12월 31일로 일몰되는 것을 2013..

부모 공제 처부모ㆍ조부모 등 호적에 등재되지 않은 부모도 세법상 소득공제 대상이며 사망연도까지 공제된다. 장애인 부모는 연령에 관계없이 기본공제 대상이다. 또 만 60세 미만(소득금액 100만원 이하)인 부모의 의료비ㆍ신용카드 공제가 가능하다. 일용직 소득이 있거나 근로소득이 500만원 이하..

창업을 하거나 상가에 투자하려는 사람들이 열심히 예산을 세우고 상가를 구하려다보면 막상 현장에서 난관에 맞닥뜨리는 경우 중 하나가 바로 '권리금'이다. 이번시간은 이 권리금에 대해서 알아보기로하자. 혹자는 권리금은 어떻게 산출하느냐? 권리금이 얼마면 합당한거냐? 하는 부분을 필자에게 ..

비과세 적용되는 급여부분 늘이기 비과세가 적용되는 급여부분을 최대한 늘여서 4대 보험료를 책정할 수 있도록 해야 한다. 국민연금이나 건강보험 등은 급여에서 비과세되는 부분을 차감한 후 적용되기 때문에 비과세 부분을 최대한 많이 늘리면 4대 보험료를 줄일 수 있다. 비과세되는 급여로는 식..

까다로운 자경 요건, 세무 전문가와 확인해야 가산세 내지 않는다. 8년 자경감면을 받을 경우 2011년부터 최대 2억원까지 양도세를 절세 할 수 있지만 세법상 요건은 매우 엄격하다. 8년 자경 감면을 받기 위해서는 재촌자경요건과 양도 당시에 해당 토지가 농지여야 하는 등 크게 두 가지 요건을 충족해..

매입세액이 공제되지 않는 경우를 정확히 알고 대처하라 부가가치세 납부세액은 사업자가 공급한 재화 또는 용역에 대한 ‘매출세액’에서 자기의 사업을 위하여 사용되었거나 사용될 재화 또는 용역을 공급받을 때 부담한 ‘매입세액’을 공제하여 계산한다. 따라서 재화 또는 용역을 공급받을 때 ..