주영우

퇴직금, 연봉계약에 포함해야 한다. 근로제공의 대가로 제공되는 금액은 급여와 퇴직금 등이 있습니다. 세법상 급여는 ‘근로소득’으로 종합소득에 합산해 과세하고, 퇴직금은 종합소득과 구분된 ‘퇴직소득’으로 보다 낮은 세율을 적용해 과세합니다. 이는 매월 지급되는 급여와 달리 퇴직시 일..

부동산을 처분하더라도 실제 거래액으로 양도세를 계산해야 한다. 특히 건물이 없는 땅, 즉 비사업용 토지를 처분하게 되면 60%의 양도세를 내야 한다. 3년 이상 소유하다가 처분한 땅이라도 장기 보유 특별공제를 받지 못한다. 이 때문에 그 어느 때보다 비사업용 토지에 대한 양도세 절세전략이 매우 ..

음식점업의 경우 주의해야 할 점은 무엇? 음식점업의 경우 가맹비와 의제매입세액 공제가 문제가 된다. 프랜차이즈 음식점을 하게 되면, 본사에 가맹비를 내게 되는데 그 금액이 적게는 몇백만 원에서 크게는 몇천만 원에 이른다. 이러한 가맹비는 일반과세자로 등록해야 매입세액 공제를 받을 수 있..

매입가액 및 필요경비로 소요된 비용을 공제해준다 양도소득세를 계산할 때는 매입가액 및 필요경비로서 실제 취득에 소요된 모든 비용을 공제한다. 특히 필요경비의 경우에는 이를 지출하고 영수증을 받지 않거나 받더라도 소홀히 여겨 나중에 양도소득세를 계산할 때 어디다 넣어두었는지 기억이 ..

중과 배제되는 장기임대주택 중과대상 주택수를 계산함에 있어서 공동상속주택은 상속지분이 가장 큰 상속인의 소유로 하여 주택수를 계산하는 것이며 상속지분이 가장 큰 자가 2인 이상인 경우에는 아래의 순서에 따라 해당하는 자가 공동상속주택을 소유한 것으로 본다. ① 당해 주택에 거주하는 ..

어느 하나라도 비과세 요건이 충족이 안될 경우 ① 적용되는 세율이 얼마인지 고려하여 세율이 다른 주택일 경우, 각각 산출된 세금이 작은 것을 먼저 양도하고, ② 적용 세율이 동일하다면, 양도소득금액이 가장 작은 것을 먼저 양도하는 것이 전체의 세금절세 면에서 유리 할 수 있다. 왜냐하면, 궁..

모든 법인은 반드시 부가가치세 예정신고를 10월 25일(월)까지 해야 한다." 다른 세금신고도 중요하지만 부가가치세에 대한 가산세는 매출액(공급가액이라고 함)에 대해서 내야 하기 때문에 부담이 큰 것이다. 세금계산서를 제대로 공급하지 않으면 매출액의 2%를 가산세로 내야 한다. 물론 여기에 부당..

사업을 하면서 매출누락을 시키는 사업자들이 있는데, 고의적이든 실수로든 매출누락을 하면 세제상 엄청난 불이익이 뒤따르는 것이 사실이다. 사업자가 재화나 용역을 공급하고 공급받은 자로부터 부가가치세를 수령하고 이를 납부하지 않으면 매출누락이 되는데, 부가가치세는 간접세로서 거래 ..

수입금액은 부가가치 신고 시 이미 세무서에 제출한 상태의 금액이기 때문에 부가가치세 신고 시 철저히 검토하여 신고하여야 불이익을 당하지 않게 되며, 필요경비는 부가가치세 신고 시 제출 한 사업과 관련된 매입비용 및 고정자산 매입등과 기타 매입비용을 제외한 사업과 관련된 모든 비용이다...

부가가치세와 부동산의 관계는 어떠한가? 부동산은 크게 비수익형 부동산과 수익형 부동산으로 나눌수 있는데 수익형 부동산에 대해서는 부가가치세가 부과되는게 일반적이다. 수익형 부동산을 분양받는 경우 일반적으로 분양대금에 5~8%에 해당하는 큰 금액이므로 철저한 이해가 필요하다. 상가를 ..