주영우

유동성 - 자금이 필요할 때 충분히 그 자금을 조달할 수 있는가? 재테크의 4요소 중 가장 중요하다. 우리나라의 IMF 또한 외환 유동성 위기로 비롯됐다. 유동성은 수익성과도 밀접한 관련이 있는데, 이자가 높다고 자신의 월 저축액을 연금 등에 모조리 부었다가 괜찮은 아파트에 청약도 못..

시세보다 너무 싸거나 비싸게 팔면 증여세를 낼 수도 있다. 시가보다 너무 싸거나 비싸게 재산을 양도하면 양도자와 양수자 중 한 명은 분명히 이득을 볼 수밖에 없다. 특수관계자와의 거래에서 시가보다 싸게 양도를 받아 약 2억원 정도의 이득을 보게 된다면 이런 경우 이득을 본 자에..

사업용계좌란? 다음과 같은 4가지 요건을 갖춰야만 한다. 1. 금융기관에서 개설된 계좌 2. 사업과 관련되지 않은 일반적인 용도로 사용 불가능 3. 계좌의 명의에 사업자 상호가 명확히 기재 4. 개설통장 표지에 `사업용 계좌` 문구 기재 사업용계좌 신고대상자 ▶ 개인사업 중 복식기장의무..

영농자녀가 증여받은 농지 등에 대한 증여세의 감면에 대하여 1. 증여하는 자경농민의 요건 (1) 농지 등이 소재하는 시ㆍ군ㆍ구(자치구를 말함), 그와 연접한 시ㆍ군ㆍ구 또는 해당 농지 등으로부터 직선거리 20킬로미터 이내에 거주할 것 (2) 증여일부터 소급하여 3년 이상 계속하여 직접 ..

부담부증여 방식은 대출금을 함께 증여하는 것이다. 이렇게 되면 부채에 해당하는 부분은 양도세가, 나머지 부분은 증여세가 과세된다. 예를 들어 현재 전세보증금 1억 원과 대출금 1억 원이 있다. 어떻게 하는 것이 좋을까? 이러한 상황에서는 다음과 같은 몇 가지 대안이 있다. ① 대출..

부도가 발생하여 부도어음이나 수표금액에 포함된 매출세액을 부가가치세 확정신고 시 매출세액에서 차감 받으려면 대손세액공제 신고서와 대손사실(부도발생사실)을 증명하는 서류를 첨부하여 관할 세무서장에게 제출해야 한다. 언제 해야 할까? 대손세액이 확정된 날이 속하는 과세..

오피스텔을 취득할 때 주의할 부분은? 그 동안 오피스텔에 투자하는 임대사업자의 가장 큰 고민 중 하나가 세놓는 오피스텔을 업무용으로 신고할지, 아니면 주거용으로 신고하느냐는 것이었다. 오피스텔은 건축법상 업무용 시설이지만, 온돌과 주방•욕실을 갖추고 있어 주거용으로 ..

수정세금계산서 교부사유 및 방법 (부가세법 시행령 제59조) ⇒ 당초 공급한 재화가 환입된 경우(1장 발행) : 재화가 환입된 날을 작성일자로 기재하고, 비고란에 당초 세금계산서 작성일자를 부기한 후 부의 표시(-)를 하여 교부한다. ⇒ 계약의 해제인 경우(1장 발행) : 계약이 해제된 때에..

< 부가가치세 확정신고 전, 체크포인트 > ▪ 매출/매입관련 증빙서류(세금계산서 등)는 거래처와 상호 체크 했는가? ▪ 홈택스에서 매출/매입관련 전자세금계산서 목록을 확인하였는가? ▪ 거래처 부도로 대금을 받지 못했을 때, 납부한 부가세는 대손세액공제가 가능한가? &..

조특법 상의 농어촌주택의 요건 조특법 99조의 4에서는 농어촌경제의 활성화를 위해 1세대가 농어촌주택 취득기간(2003년 8월 1일부터 2011년 12월 31일까지의 기간) 중에 다음의 3가지 요건을 갖춘 한 개의 농어촌주택을 취득(자기가 건설하여 취득한 경우를 포함함)하여 3년 이상 보유하고 ..