주영우

1. 일시적으로 1세대 2주택이 된 경우 종전 주택을 3년 이내에 처분하는 것이 유리하다 국내에 1주택을 소유한 1세대가 해당 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 다른 주택을 취득한 경우 그 다른 주택을 취득한 날부터 3년 이내에 종전의 주택을 양도하면 이를 1세대 1주택으로 보도..

주택 취득세의 영구적 인하 일반적으로 부동산을 매입하는 경우 취득 당시의 가액의 4%에 해당하는 취득세를 납부하여야 한다. 그러나 최근 지방세법이 개정되면서 유상거래를 원인으로 취득 당시의 가액이 6억원 이하인 주택을 취득하는 경우 1%의 세율을, 6억원 초과 9억원 이하의 주택..

법인의 세금에 대한 2차 납세의무 개념 비상장법인의 재산으로 그 법인에게 부과되거나 그 법인이 납부할 국세·가산금과 체납처분비에 충당하여도 부족한 경우에는 그 국세의 납세의무의 성립일 현재의 소정의 주주가 그 부족액에 대하여 제2차 납세의무를 진다. 2차 납세의무를 지는 ..

4대 보험료 4대 보험은 고용주 및 소득자(근로자)가 같이 부담 합니다. 다음은 2014년 4대 보험료 원천징수 요율표입니다. 구분 사업주 부담 근로자 부담 합계 비고 국민연금 4.5% 4.5% 9% - 건강보험료 2.995% 2.995% 5.99% - 장기요양보험료 건강보험료의 6.55% 건강보험료의 6.55% - - 고용보험료 0.9% 0...

주거용 오피스텔 주거용 오피스텔은 실내에 숙식시설과 화장실이 설치되어 있어 주거도 가능한 오피스텔로서 이용자의 이용목적에 따라 업무시설 또는 주택으로 간주되기 때문에 세법적용에 있어 실지내용을 따라야 하는 어려움이 있다. 분양취득과 관련하여 부가가치세 10%와 취득세 4..

가족에게 급료를 줄 경우에 <예> 1. 배우자의 급여는 월 200만원 2. 배우자의 연말정산 시 소득공제는 400만원 3. 배우자 급여의 4대 보험료는 총급여의 16%로 가정 (회사부담금+본인부담금) 4. 김금술 씨의 소득세율은 24%로 가정 배우자의 근로소득세 (2014년1월1일 이후 발생분) - 근로소득..

집값 오른 만큼 내는 게 양도소득세 일반적으로 우리가 알고 있는 양도소득세라는 개념이 자신이 살고 있던 집을 팔거나, 분양 받았던 아파트 등이 취득 시 가격보다, 팔 때 올랐을 경우 그 오른 가격(이하 ‘양도차익’)에 대하여 일정부분 내는 세금으로 알고 있다. 부동산이 호황인 시..

아들 전세자금 2억을 증여할 경우 증여세 자녀에게는 10년간 5천만원을 증여할 경우 비과세되기 때문에 1억5천만에 대하여만 증여세가 부과된다. 증여세 세율을 적용한 산출세액은 2천만원인데 자진신고를 하면 10% 세액공제가 되어 실제 증여세 납부액은 1,800만원이 된다. 전세자금 2억원..

양도소득세 성실신고 해야... 부동산 매매과정에서 다운계약서, 업계약서 등 실질거래가액과 맞지 않는 거짓계약서를 쓰게 되면 내지 않아도 될 세금을 추가로 부담해야 하는 불행한 상황에 직면할 수 있다. 국세청에 따르면 최근 세법개정을 통해 거짓계약서에 대한 사후제재가 한층 강..

매출누락, 가공경비란? 이는 사업자가 조세회피의 목적으로 소득금액을 줄이기 위해 행하는 부정한 방법들이다. 신용카드매출전표나 세금계산서로 발행한 매출은 현실적으로 숨기는 것이 어렵다. 이러한 이유로 현금매출을 누락시키는 인건비의 과다 계상, 가공세금계산서 매입, 영수..