전세자금 2억원을 아들과 며느리에게 1억씩 증여할 경우

아들 전세자금 2억을 증여할 경우 증여세
자녀에게는 10년간 5천만원을 증여할 경우 비과세되기 때문에

1억5천만에 대하여만 증여세가 부과된다.

증여세 세율을 적용한 산출세액은 2천만원인데

자진신고를 하면 10% 세액공제가 되어 실제 증여세 납부액은 1,800만원이 된다.

 

전세자금 2억원을 아들과 며느리에게 1억씩 증여할 경우
현재 며느리에게 증여할 경우는 500만원까지 비과세로 공제가 된다.(2015년부터는 1천만원)

따라서 9,500만원에 대하여 자진 신고 할 경우 증여세는 855만원이 되고,

아들에게 증여한 1억원에 대한 증여세는 450만원이 되어

아들과 며느리가 부담해야 할 증여세 부담액은 1,305만원이 되어

아들에게 2억원을 증여했을 경우보다 증여세가 줄어드는 효과가 있다.

-	아들	며느리	비 고
증여재산가액	1억원	1억원	-
비과세 공제	(-)5천만원	(-)5백만원	-
과세표준	5천만원	9천5백만원	-
세율	10%	10%	1억미만 세율 적용
산출세액	500만원	950만원	-
세액공제	(-)50만원	(-)95만원	신고세액공제
납부세액	450만원	855만원	-

 

부모 자식간 대출 시 이자 8.5%
그래도 위의 경우처럼 증여세를 납부하는 것이 부담스럽다면 자녀에게 전세자금을 빌려주는 방법이 있다.

더구나 자녀는 취업도 했기 때문에 앞으로 열심히 돈을 모아 아버지에게 빌린 전세자금을 갚을 수 있는 능력이 되므로

아들에게 전세자금 2억원을 빌려주면 되는 것이다.
다만, 아들이 아버지에게 빌린 돈이 1억원을 초과하고 세법에서 인정하는 적정이자율(현재 연 8.5%)

만큼의 이자를 아버지에게 줄 수 없다면 아들은 자신이 실제 지불하는 이자와 적정한 이자금액의 차액을

아버지에게 증여 받은 것이기 때문에 그 증여재산가액에 대한 증여세를 납부해야 한다.

 

전세자금 2억을 5년간 대여할 경우
아버지가 2억원의 전세자금을 아들에게 5년간 무상으로 빌려주었을 경우

아들이 납부해야 하는 증여세는 다음과 같다.
증여재산가액 : 2억원 X 8.5% X 5년 = 8,500만원
비과제 공제 : 5,000만원 (최근 10년간 증여받은 사실이 없을 경우)
과세표준 : 3,500만원
산출세액 : 350만원
납부세액 : 315만원 (신고세액 공제 10% 적용시)

위의 경우처럼 아들에게 무작정 신혼집을 마련해주기보다

대여 형식으로 전세자금을 빌려주고 나중에 전세자금도 돌려받을 수 있다면

합법적으로 증여세도 줄이며 아들의 경제적 자립 능력도 키울 수 있어

합리적인 증여의 방법이 될 수 있다.