주영우

양도세 줄이는 요령 1. 다주택자가 주택을 처분하는 경우 양도차익이 작은 주택부터 처분하라. 3주택 이상의 다주택자는 양도차익이 가장 작은 주택부터 처분하여 주택수를 줄이면 양도소득세 부담이 얼마 되지 않는다. 가장 양도차익이 많은 주택은 1가구 1주택으로 비과세혜택을 받을 ..

법인전환의 주요 이유 1. 기업의 유지 및 발전 : 법인기업은 기업의 영속성과 발전성이 강하며 전문경영인에 의한 경영합리화와 위험분산이 가능하다. 2. 대외신용도 제고 : 기업의 대외 신용도를 높여 거래처, 은행 등과의 관계를 용이하게 한다. 3. 자금조달의 원활화 및 다양화 : 다수인..

양도소득세를 부과하는 자산 (1) 토지 또는 건물(건물에 부속된 시설물과 구축물 포함) (2) 다음에 해당하는 부동산에 관한 권리 ① 부동산을 취득할 수 있는 권리 ② 지상권 ③ 전세권과 등기된 부동산임차권 (3) 다음에 해당하는 주식 또는 출자지분(신주인수권과 증권예탁증권 포함) ① ..

[2015년 '개정세법 핵심내용'체크리스트] ►…매년 우리 세법은 어김없이 개정된다. 개정내용도 방대해서 납세자들은 납세의사 결정에 상당한 고민에 빠진다. 때문에 조세전문가인 세무사들은 개정된 내용을 가장 빨리 숙지해야 한다. 그래야 고객인 수임업체에서 일어나는 세무관련 ..

1.건물취득가액 환산(1.2층-종교시설) 양도시(2015.07.22) 기준시가 650,000원 x1x1x0.93x0.76=459,000원 459,000x340.78m2=156,418,020원 취득시(2003.05.28) 기준시가 460,000원x1x1x0.9x1=414,000원 414,000x340.78m2=141,082,920원 2.토지취득 환산가액 양도시 토지 공시지가 332,700원x217m2=72,195,900원 취득시 토지 공시지가 261,000..

6월1일 기준으로 재산세 내야 재산세를 부과하는 기준일은 매년 6월 1일이다. 따라서 아파트를 보유하고 있다가 5월 31일에 팔면서 등기 이전을 한다면 해당 연도에는 그 아파트에 대해서 재산세를 내지 않아도 된다. 반대로 1년 중 6월 1일 단 하루만 보유하고 있었더라도 해당 자산의 재산..

연매출 8,800만원 넘으면 법인사업자가 유리? 대부분의 사람들은 법인이 세금을 적게 낸다고 생각한다. 기본세율 자체가 법인이 낮기 때문이다. 그렇다고 법인이 무조건 세금을 적게 내는 것은 아니다. 개인사업자는 최고 41.8%의 소득세로 세금이 종결되는 반면, 법인은 최고 24.2%의 법인세..

상가 분양 후 사업자등록 필수 상가 건물 등을 신축하거나 매입하여 임대하려면 사업자등록을 헤야 한다. 신규로 사업을 개시하고자 하는 자는 사업장마다 사업개시일부터 20일 이내에 사업장 관할세무서장에게 등록하여야 한다. 부동산임대업은 그 부동산의 등기부상의 소재지가 사업..

자영업자·농어민 지원 - 음식점업, 농수산물 의제매입세액 공제한도 특례 내년 말까지 적용 - 의료·교육비 세액공제 가능한 성실사업자 요건 완화(2018년 말까지) - 영농상속공제 한도 5억→15억원으로 확대 과세형평성 제고 - 업무용 승용차 비용인정 기준 마련해 사적 사용 제한 - 개인..